{"id":1059,"date":"2022-06-13T10:41:39","date_gmt":"2022-06-13T13:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/?p=1059"},"modified":"2022-06-13T10:41:39","modified_gmt":"2022-06-13T13:41:39","slug":"condominio-pode-multar-proprietario-que-aluga-imovel-pelo-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/condominio-pode-multar-proprietario-que-aluga-imovel-pelo-airbnb\/?id=1059\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio pode multar propriet\u00e1rio que aluga im\u00f3vel pelo Airbnb"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>De acordo com a 34\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo, o condom\u00ednio est\u00e1 autorizado a proibir que o propriet\u00e1rio alugue seu apartamento por aplicativos, como por exemplo, Airbnb e Brazilian Corner.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>O morador afirmou fazer \u201cloca\u00e7\u00e3o por temporada\u201d e n\u00e3o \u201cpresta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de hospedagem\u201d, como o condom\u00ednio havia alegado. Contudo, de acordo com o Tribunal, \u201ctal modalidade de neg\u00f3cio jur\u00eddico em nada se assemelha com a loca\u00e7\u00e3o para temporada prevista no artigo 48 da Lei 8.245\/91, eis que, para a caracteriza\u00e7\u00e3o deste tipo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel seja destinado \u00e0 resid\u00eancia do locat\u00e1rio, o que definitivamente n\u00e3o se coaduna com a hip\u00f3tese dos autos\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entendendo que, na verdade, o servi\u00e7o prestado se assemelha a uma hospedagem oferecida em hot\u00e9is, o que desvirtua a finalidade exclusivamente residencial do condom\u00ednio, tendo em vista que os h\u00f3spedes ficam no im\u00f3vel por curto per\u00edodo de tempo, o que gera grande rotatividade de pessoas, o que pode, inclusive, \u201coferecer risco ao sossego e seguran\u00e7a dos demais moradores\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Assim sendo, por entender estar absolutamente incontroverso que o autor est\u00e1 utilizando o seu im\u00f3vel com semelhan\u00e7a a hospedagem de hot\u00e9is, o que \u00e9 incompat\u00edvel com a destina\u00e7\u00e3o residencial do condom\u00ednio e regimento interno, \u00e9 cab\u00edvel a aplica\u00e7\u00e3o de multa condominial para coibir a pr\u00e1tica do ato.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Processo n\u00ba 1000852-42.2021.8.26.0011<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fonte: Conjur<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acordo com a 34\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo, o condom\u00ednio est\u00e1 autorizado a proibir que o propriet\u00e1rio alugue seu apartamento por aplicativos, como por exemplo, Airbnb e Brazilian Corner. O morador afirmou fazer \u201cloca\u00e7\u00e3o por temporada\u201d e n\u00e3o \u201cpresta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de hospedagem\u201d, como o &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1060,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,9,308],"tags":[238,309],"class_list":["post-1059","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consumidor","category-imobiliario","category-imovel-por-temporada","tag-direitocivil","tag-locacaodeimovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1059","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1059"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1059\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1061,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1059\/revisions\/1061"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1059"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1059"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1059"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}