{"id":1097,"date":"2022-07-15T07:19:00","date_gmt":"2022-07-15T10:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/?p=1097"},"modified":"2022-07-10T10:21:26","modified_gmt":"2022-07-10T13:21:26","slug":"contrato-de-locacao-quais-sao-os-direitos-do-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/contrato-de-locacao-quais-sao-os-direitos-do-inquilino\/?id=1097\/","title":{"rendered":"Contrato de loca\u00e7\u00e3o: quais s\u00e3o os direitos do inquilino?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00c9 de conhecimento comum que o contrato de loca\u00e7\u00e3o estabelece in\u00fameras garantias ao propriet\u00e1rio (locador). No entanto, o que se desconhece \u00e9 que este instrumento tamb\u00e9m garante diversos direitos aos inquilinos (locat\u00e1rio).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Desta maneira, o inquilino possui o direito de receber o im\u00f3vel em plenas condi\u00e7\u00f5es de uso, para isso, faz-se necess\u00e1ria a pr\u00e9via vistoria no im\u00f3vel , procedimento no qual visa detalhar o estado de conserva\u00e7\u00e3o no&nbsp; momento da loca\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Segundo a Lei do Inquilinato, o locat\u00e1rio possui prefer\u00eancia na compra do im\u00f3vel, caso este seja colocado \u00e0 venda. Sendo que, a proposta deve ser nos mesmos par\u00e2metros em que seria ofertada ao mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Outro direito \u00e9 a possibilidade de subloca\u00e7\u00e3o pelo inquilino, desde que o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel concorde com a referida conduta. No mais, o locat\u00e1rio poder\u00e1 receber indeniza\u00e7\u00e3o pelas melhorias que visam manter a condi\u00e7\u00e3o de do im\u00f3vel ou que favorecem este.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Al\u00e9m disso, o propriet\u00e1rio s\u00f3 pode solicitar a entrega do im\u00f3vel antes do t\u00e9rmino do prazo estipulado no contrato se houver acordo com o locat\u00e1rio ou se ocorrer alguma situa\u00e7\u00e3o que possa justificar eventual a\u00e7\u00e3o de despejo, como na hip\u00f3tese de falta do pagamento dos alugu\u00e9is, por exemplo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cumpre ressaltar que o inquilino possui o direito de receber todos os recibos de pagamentos. Inclusive, a aus\u00eancia de fornecimento destes caracteriza infra\u00e7\u00e3o contratual, podendo o locador sofrer as san\u00e7\u00f5es previstas no contrato.\u2003<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 de conhecimento comum que o contrato de loca\u00e7\u00e3o estabelece in\u00fameras garantias ao propriet\u00e1rio (locador). No entanto, o que se desconhece \u00e9 que este instrumento tamb\u00e9m garante diversos direitos aos inquilinos (locat\u00e1rio). Desta maneira, o inquilino possui o direito de receber o im\u00f3vel em plenas condi\u00e7\u00f5es de uso, para isso, faz-se necess\u00e1ria a pr\u00e9via vistoria &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1098,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,243],"tags":[40,94],"class_list":["post-1097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consumidor","category-contrato-de-locacao","tag-imovel","tag-locacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1097"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1099,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1097\/revisions\/1099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}