O nome pode soar estranho para a maioria das pessoas, mas esta pode ser a solu\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o consegue \u201cpassar para o seu nome\u201d (registrar) o im\u00f3vel que comprou.Vou te contar como funciona e no final desta conversa voc\u00ea vai ver que o tal nome esquisito \u00e9, na verdade, uma excelente solu\u00e7\u00e3o para um problema imobili\u00e1rio recorrente.<\/p>\n\n\n\n
Usaremos nomes fict\u00edcios para facilitar: Pedro comprou um im\u00f3vel de F\u00e1bio e pagou o valor integral acordado entre ambos.Ap\u00f3s um m\u00eas, Pedro conversou com F\u00e1bio para marcar um dia para ir ao Cart\u00f3rio com o objetivo de transferir a propriedade para seu nome.Sabe o que aconteceu?<\/p>\n\n\n\n
F\u00e1bio disse que n\u00e3o iria ao Cart\u00f3rio para fazer a transfer\u00eancia, mesmo Pedro argumentando que j\u00e1 havia pago todo o valor, portanto era um direito seu.Imagine o desespero e a revolta que o comprador sentiu!<\/p>\n\n\n\n
Em seguida, Pedro consultou uma advogada, explicou o caso e ent\u00e3o ouviu pela primeira vez a frase: Vamos ajuizar uma adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria. Meio sem gra\u00e7a, perguntou o que era isso. A advogada explicou que se trata de uma a\u00e7\u00e3o em que o juiz pode determinar atrav\u00e9s da Carta de Adjudica\u00e7\u00e3o, que se proceda ao registro junto ao Cart\u00f3rio de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Essa hist\u00f3ria contempla apenas uma das possibilidades do uso desta a\u00e7\u00e3o. A adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria pode ser usada, tamb\u00e9m, quando o vendedor estiver impossibilitado de realizar a Escritura de compra e venda, ou quando o vendedor n\u00e3o for encontrado para realizar a transfer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
Muita aten\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel que o vendedor use esta a\u00e7\u00e3o de forma inversa, ou seja,quando o comprador n\u00e3o coopera para a lavratura da escritura. Sabe por que \u00e9 t\u00e3o importante fazer logo a transfer\u00eancia? Enquanto n\u00e3o passar para o nome do comprador, o vendedor responde pelos problemas que aparecerem.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea deve saber que tudo tem prazo, mas nesse caso \u00e9 um pouco diferente: para ajuizar esta a\u00e7\u00e3o, n\u00e3o existe prazo. No entanto, se eu fosse voc\u00ea, resolveria logo, pois a situa\u00e7\u00e3o pode piorar, causando um grande preju\u00edzo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPrevenir sempre ser\u00e1 a melhor forma de evitar ou amenizar poss\u00edveis preju\u00edzos futuros\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Esta conversa n\u00e3o substitui uma Consultoria Jur\u00eddica. Lembre que cada caso \u00e9 um caso. Proteja seu patrim\u00f4nio.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O nome pode soar estranho para a maioria das pessoas, mas esta pode ser a solu\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o consegue \u201cpassar para o seu nome\u201d (registrar) o im\u00f3vel que comprou.Vou te contar como funciona e no final desta conversa voc\u00ea vai ver que o tal nome esquisito \u00e9, na verdade, uma excelente solu\u00e7\u00e3o para um … <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":629,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,15,9],"tags":[],"class_list":["post-1109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-familia","category-financeiro","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1109"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1110,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1109\/revisions\/1110"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}