{"id":1738,"date":"2024-01-16T17:47:45","date_gmt":"2024-01-16T20:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/?p=1738"},"modified":"2024-01-16T17:47:45","modified_gmt":"2024-01-16T20:47:45","slug":"como-resolver-problemas-relacionados-a-manutencao-do-imovel-alugado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/como-resolver-problemas-relacionados-a-manutencao-do-imovel-alugado\/?id=1738\/","title":{"rendered":"<strong>Como resolver problemas relacionados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel alugado?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>\ud83d\udccb <strong>Conhe\u00e7a as obriga\u00e7\u00f5es do locador e do locat\u00e1rio: Ambos t\u00eam obriga\u00e7\u00f5es definidas em lei e no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Conhec\u00ea-las \u00e9 fundamental para identificar quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo problema e como ele deve ser resolvido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comunique o problema ao locador: Se o problema estiver relacionado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o locat\u00e1rio deve comunicar o problema ao locador o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Ele tem o dever de solucionar o problema em um prazo razo\u00e1vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Utilize o termo de vistoria: Se o problema foi identificado durante a vistoria do im\u00f3vel, \u00e9 importante que seja registrado no termo de vistoria, para que possa ser usado como prova caso seja necess\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Negocie uma solu\u00e7\u00e3o: Se o problema n\u00e3o foi resolvido pelo locador, \u00e9 poss\u00edvel negociar uma solu\u00e7\u00e3o. Por exemplo, se o im\u00f3vel est\u00e1 sem \u00e1gua, pode ser acordado que o locat\u00e1rio pagar\u00e1 uma taxa reduzida at\u00e9 que o problema seja resolvido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Utilize a media\u00e7\u00e3o: Se as negocia\u00e7\u00f5es entre o locador e o locat\u00e1rio n\u00e3o tiverem sucesso, \u00e9 poss\u00edvel recorrer a uma media\u00e7\u00e3o para solucionar o problema.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entre com uma a\u00e7\u00e3o judicial: Se todas as outras alternativas falharem, \u00e9 poss\u00edvel entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial para resolver o problema relacionado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel alugado.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udccb Conhe\u00e7a as obriga\u00e7\u00f5es do locador e do locat\u00e1rio: Ambos t\u00eam obriga\u00e7\u00f5es definidas em lei e no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Conhec\u00ea-las \u00e9 fundamental para identificar quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo problema e como ele deve ser resolvido. Comunique o problema ao locador: Se o problema estiver relacionado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o locat\u00e1rio deve comunicar o &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1739,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-1738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1738"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1738\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1740,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1738\/revisions\/1740"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}