Sabemos que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um investimento significativo e a expectativa de receber as chaves da t\u00e3o sonhada casa ou apartamento \u00e9 enorme. No entanto, \u00e9 comum ocorrerem atrasos nas obras, o que pode gerar preocupa\u00e7\u00f5es e inseguran\u00e7as. Mas fiquem tranquilos, pois a legisla\u00e7\u00e3o brasileira ampara os direitos do comprador nessas situa\u00e7\u00f5es! \ud83d\udc68\u200d\u2696\ufe0f<\/p>\n\n\n\n
De acordo com o C\u00f3digo de Defesa do Consumidor e a Lei dos Condom\u00ednios (Lei 4.591\/64), a construtora ou incorporadora \u00e9 obrigada a cumprir rigorosamente os prazos estabelecidos em contrato. Caso haja atraso, o comprador tem o direito de receber compensa\u00e7\u00f5es e indeniza\u00e7\u00f5es pelos preju\u00edzos causados.<\/p>\n\n\n\n
As principais medidas a serem tomadas pelo comprador s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1\ufe0f\u20e3 Notifica\u00e7\u00e3o formal: Comunique a construtora ou incorporadora por escrito sobre o atraso, solicitando uma posi\u00e7\u00e3o e o cumprimento do prazo.<\/p>\n\n\n\n
2\ufe0f\u20e3 Prazo de toler\u00e2ncia: Verifique no contrato se existe um prazo de toler\u00e2ncia estipulado para a entrega. Caso o atraso esteja dentro desse limite, n\u00e3o ser\u00e1 cab\u00edvel uma indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
3\ufe0f\u20e3 Indeniza\u00e7\u00e3o por lucros cessantes: Caso o atraso extrapole o prazo de toler\u00e2ncia, o comprador pode pleitear uma indeniza\u00e7\u00e3o pelos lucros cessantes, que s\u00e3o os preju\u00edzos financeiros decorrentes do atraso na entrega.<\/p>\n\n\n\n
4\ufe0f\u20e3 Rescis\u00e3o do contrato: Se o atraso for excessivo e a construtora n\u00e3o apresentar solu\u00e7\u00f5es adequadas, o comprador tem o direito de rescindir o contrato e receber a restitui\u00e7\u00e3o das quantias pagas, al\u00e9m da indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 fundamental contar com o aux\u00edlio de um advogado especializado em direito imobili\u00e1rio para orientar e representar o comprador nesses casos, garantindo que seus direitos sejam devidamente respeitados. \ud83d\udcbc<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea est\u00e1 passando por essa situa\u00e7\u00e3o ou conhece algu\u00e9m que est\u00e1, n\u00e3o hesite em buscar orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica adequada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sabemos que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um investimento significativo e a expectativa de receber as chaves da t\u00e3o sonhada casa ou apartamento \u00e9 enorme. No entanto, \u00e9 comum ocorrerem atrasos nas obras, o que pode gerar preocupa\u00e7\u00f5es e inseguran\u00e7as. Mas fiquem tranquilos, pois a legisla\u00e7\u00e3o brasileira ampara os direitos do comprador nessas situa\u00e7\u00f5es! … <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1887,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[655,654,656,572],"class_list":["post-1886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","tag-advogadaespecializado","tag-atrasonaentrega","tag-compradorprevenido","tag-direitoimobiliario-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1886"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1886\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1888,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1886\/revisions\/1888"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}