Dona Helena, 64 anos, economizou a vida inteira para realizar um \u00fanico sonho: a casa pr\u00f3pria. Depois de anos juntando, encontrou o im\u00f3vel perfeito \u2014 localiza\u00e7\u00e3o boa, pre\u00e7o justo e um vendedor muito simp\u00e1tico. Assinou o contrato, pagou, comemorou com a fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n
Seis meses depois, o pesadelo: um oficial de justi\u00e7a na porta com uma ordem de penhora. O ex-dono tinha uma d\u00edvida antiga que nunca apareceu na matr\u00edcula do im\u00f3vel. E agora a cobran\u00e7a reca\u00eda justamente sobre o bem que Helena j\u00e1 considerava seu.<\/p>\n\n\n\n
Parece roteiro de filme? Acontece com mais frequ\u00eancia do que se imagina.<\/p>\n\n\n\n
O que est\u00e1 por tr\u00e1s disso<\/strong><\/p>\n\n\n\n No mercado imobili\u00e1rio, a dilig\u00eancia \u00e9 fundamental. Uma d\u00edvida que n\u00e3o consta na matr\u00edcula pode se manifestar depois da venda, gerando um preju\u00edzo enorme para o comprador. A legisla\u00e7\u00e3o brasileira, em alguns casos, permite a desconsidera\u00e7\u00e3o da venda quando fica provado que o vendedor agiu de m\u00e1-f\u00e9 ou que a d\u00edvida era anterior \u00e0 transa\u00e7\u00e3o e pass\u00edvel de execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Ou seja: o problema n\u00e3o desaparece com a assinatura do contrato. Mas a boa not\u00edcia \u00e9 que ele pode ser evitado.<\/p>\n\n\n\n Como proteger o seu patrim\u00f4nio<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u2705 Solicite certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos c\u00edveis, fiscais e trabalhistas do vendedor.<\/p>\n\n\n\n \u2705 Verifique a exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es judiciais que possam afetar o patrim\u00f4nio de quem est\u00e1 vendendo.<\/p>\n\n\n\n \u2705 Conte com a assessoria de um profissional especializado em direito imobili\u00e1rio para revisar toda a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n \u2705 Exija que todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel e o vendedor sejam transparentes e formalizadas em contrato.<\/p>\n\n\n\n O sonho merece seguran\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n Comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma das decis\u00f5es mais importantes da vida. Investir alguns dias na verifica\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o vale muito mais do que anos de dor de cabe\u00e7a com um processo judicial.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o arrisque o seu patrim\u00f4nio. Busque seguran\u00e7a jur\u00eddica antes de assinar \u2014 para que o seu sonho n\u00e3o se transforme em um grande problema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dona Helena, 64 anos, economizou a vida inteira para realizar um \u00fanico sonho: a casa pr\u00f3pria. Depois de anos juntando, encontrou o im\u00f3vel perfeito \u2014 localiza\u00e7\u00e3o boa, pre\u00e7o justo e um vendedor muito simp\u00e1tico. Assinou o contrato, pagou, comemorou com a fam\u00edlia. Seis meses depois, o pesadelo: um oficial de justi\u00e7a na porta com uma … <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2143,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2349"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2349\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2350,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2349\/revisions\/2350"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}