{"id":2352,"date":"2026-09-21T15:18:23","date_gmt":"2026-09-21T18:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/?p=2352"},"modified":"2026-09-21T15:18:24","modified_gmt":"2026-09-21T18:18:24","slug":"a-historia-de-seu-antonio-poderia-ser-a-sua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/a-historia-de-seu-antonio-poderia-ser-a-sua\/?id=2352\/","title":{"rendered":"A hist\u00f3ria de Seu Ant\u00f4nio poderia ser a sua."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aos 62 anos, Seu Ant\u00f4nio realizou um sonho antigo: encontrou um apartamento em leil\u00e3o por um pre\u00e7o muito abaixo do mercado. &#8220;\u00c9 a chance da minha vida&#8221;, pensou. Ele arrematou o im\u00f3vel, comemorou com a fam\u00edlia e come\u00e7ou a planejar a mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que ele n\u00e3o sabia \u00e9 que, junto com a escritura, vinha um pacote que ningu\u00e9m mostrou a ele antes do lance.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Primeiro, as d\u00edvidas.<\/strong>\u00a0O condom\u00ednio acumulava d\u00e9bitos de anos. O IPTU tamb\u00e9m. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Depois, a surpresa da ocupa\u00e7\u00e3o.<\/strong>&nbsp;O apartamento n\u00e3o estava vazio. Havia um ocupante, e a desocupa\u00e7\u00e3o exigiria tempo, custos e um processo demorado. A mudan\u00e7a, que deveria ser em semanas, virou uma espera sem prazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>E os custos que ningu\u00e9m contou.<\/strong>&nbsp;Al\u00e9m do valor do lance, vieram a comiss\u00e3o do leiloeiro, os impostos de transmiss\u00e3o e os emolumentos de registro. O &#8220;neg\u00f3cio da vida&#8221; come\u00e7ou a n\u00e3o parecer t\u00e3o bom assim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seu Ant\u00f4nio n\u00e3o estava errado por sonhar. Ele errou por decidir no escuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A li\u00e7\u00e3o que ele aprendeu \u2014 e que voc\u00ea pode usar antes de dar o lance:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um im\u00f3vel em leil\u00e3o pode ser uma excelente oportunidade. Mas a diferen\u00e7a entre um bom neg\u00f3cio e um mau neg\u00f3cio est\u00e1 em uma \u00fanica coisa:\u00a0<strong>a an\u00e1lise jur\u00eddica pr\u00e9via<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 ela que revela o que o pre\u00e7o n\u00e3o mostra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>As d\u00edvidas que podem acompanhar o im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>A situa\u00e7\u00e3o real de ocupa\u00e7\u00e3o e posse;<\/li>\n\n\n\n<li>Todos os custos al\u00e9m do lance;<\/li>\n\n\n\n<li>Os riscos e passivos registrados na matr\u00edcula e no edital.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No Escrit\u00f3rio M\u00f4nica Accioly Advocacia, voc\u00ea n\u00e3o arremata no escuro.<\/strong>&nbsp;Analisamos a matr\u00edcula do im\u00f3vel e o edital do leil\u00e3o com aten\u00e7\u00e3o a cada detalhe, para que voc\u00ea conhe\u00e7a os riscos antes de decidir \u2014 e decida com seguran\u00e7a, no seu tempo, com informa\u00e7\u00e3o completa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque quem domina a informa\u00e7\u00e3o, domina o neg\u00f3cio. E quem decide informado, protege o que conquistou.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49&nbsp;<strong>Antes do leil\u00e3o, converse com nossa equipe.<\/strong>&nbsp;Seu patrim\u00f4nio merece uma decis\u00e3o no comando \u2014 n\u00e3o uma aposta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aos 62 anos, Seu Ant\u00f4nio realizou um sonho antigo: encontrou um apartamento em leil\u00e3o por um pre\u00e7o muito abaixo do mercado. &#8220;\u00c9 a chance da minha vida&#8221;, pensou. Ele arrematou o im\u00f3vel, comemorou com a fam\u00edlia e come\u00e7ou a planejar a mudan\u00e7a. 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