Em regra, nos v\u00ednculos obrigacionais, o patrim\u00f4nio do devedor \u00e9 quem responde pelas d\u00edvidas adquiridas por este.<\/p>\n\n\n\n
Entretanto, o bem de fam\u00edlia (im\u00f3vel pertencente a uma entidade familiar) \u00e9 protegido pela legisla\u00e7\u00e3o desta a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o artigo 1\u00ba da Lei 8.009\/90, o im\u00f3vel residencial pr\u00f3prio do casal, ou da entidade familiar, n\u00e3o pode ser penhorado, bem como n\u00e3o responde por qualquer tipo de d\u00edvida civil, comercial, fiscal, previdenci\u00e1ria ou de outra natureza, contra\u00edda pelo casal, pais ou filhos que sejam seus propriet\u00e1rios e nele residam, ou seja, o im\u00f3vel do devedor e de sua fam\u00edlia n\u00e3o poder\u00e1 ser penhorado em raz\u00e3o do pagamento de d\u00edvidas contra\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n
Neste sentido, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a estendeu esta garantia, inclusive, ao im\u00f3vel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vi\u00favas.<\/p>\n\n\n\n
Entretanto, a impenhorabilidade, n\u00e3o \u00e9 absoluta, conforme disposto no artigo 3\u00ba da Lei 8.009\/90, o bem de fam\u00edlia pode ser penhorado em algumas hip\u00f3teses: nos casos em que houver financiamento para compra ou constru\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio im\u00f3vel; em decorr\u00eancia de pens\u00e3o aliment\u00edcia e em raz\u00e3o do pagamento tributos, taxas e obriga\u00e7\u00f5es decorrentes do im\u00f3vel, como por exemplo, a taxa do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n
No mais, a referida lei prev\u00ea a oportunidade de penhorar o bem de fam\u00edlia quando este \u00e9 dado como garantia em hipoteca; nos casos em que o im\u00f3vel \u00e9 adquirido atrav\u00e9s do crime, ou quando houver condena\u00e7\u00e3o \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o, indeniza\u00e7\u00e3o ou perdimento dos bens.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, a a\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 permitida na hip\u00f3tese de fian\u00e7a nos contratos de loca\u00e7\u00e3o, no qual o fiador pode perder o seu \u00fanico bem em virtude da d\u00edvida do locat\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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