A exist\u00eancia de um im\u00f3vel financiado com as presta\u00e7\u00f5es vincendas pendentes, apresenta-se como tema jur\u00eddico de alta import\u00e2ncia no trato do div\u00f3rcio do casal mutu\u00e1rio diante da divis\u00e3o patrimonial.<\/p>\n\n\n\n
No ato do div\u00f3rcio, divide-se tanto os bens quanto as d\u00edvidas, tudo a depender do regime de bens do casal.<\/p>\n\n\n\n
Em primeiro lugar, deve-se ter em mente que o valor atribu\u00eddo ao bem deve ser o valor de mercado da \u00e9poca da separa\u00e7\u00e3o do casal e n\u00e3o a somat\u00f3ria das parcelas pagas do financiamento, j\u00e1 que o valor do im\u00f3vel sofre varia\u00e7\u00e3o com o decorrer dos anos.<\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, para se chegar ao valor partilh\u00e1vel \u00e9 necess\u00e1rio calcular o valor de mercado do bem na \u00e9poca da separa\u00e7\u00e3o, menos o saldo devedor na data da separa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Havendo comum acordo, muitas vezes um dos ex-c\u00f4njuges indeniza a parte do outro e assume as parcelas ainda a vencer. Sem acordo, a alternativa \u00e9 ratear a d\u00edvida, cada um assumir\u00e1 o seu percentual e os encargos da responsabilidade do financiamento. Ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o, poder\u00e3o vender o im\u00f3vel e dividir a parte de cada um.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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