Inicialmente vamos compreender o que venha a ser o seguro fian\u00e7a e quando usar.<\/p>\n\n\n\n
O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma modalidade de seguro que visa substituir outras formas de garantia do aluguel , tais como : fiador e cau\u00e7\u00e3o. Para algumas pessoas \u00e9 a possibilidade de alugar um im\u00f3vel sem precisar pedir para toda fam\u00edlia e amigos para ser o fiador, ou para quem n\u00e3o possui no momento da assinatura do contrato de loca\u00e7\u00e3o o valor da cau\u00e7\u00e3o que em geral \u00e9 o montante relativo a tr\u00eas meses de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
O locador (propriet\u00e1rio do im\u00f3vel) entre em contato com uma seguradora faz a simula\u00e7\u00e3o do seguro fian\u00e7a escolhendo quais itens devem constar no seguro, como por exemplo, podemos citar o pagamento do aluguel em caso de inadimpl\u00eancia, bem como taxas referentes ao im\u00f3vel como condom\u00ednio e IPTU.<\/p>\n\n\n\n
Desta forma o locador apresenta ao locat\u00e1rio a proposta do seguro fian\u00e7a que poder\u00e1 ser aceita ou n\u00e3o. No caso da aceita\u00e7\u00e3o o inquilino \u00e9 o contratante, mas o segurado \u00e9 o locador que receber\u00e1 as indeniza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Como em qualquer contrato a institui\u00e7\u00e3o realizar\u00e1 uma avalia\u00e7\u00e3o sobre as condi\u00e7\u00f5es financeiras do locat\u00e1rio para verificar a possibilidade de ser o \u201cfiador\u201d do mesmo.<\/p>\n\n\n\n
Sobre valores do seguro fian\u00e7a e o prazo para renova\u00e7\u00e3o do mesmo \u00e9 determinado por cada Corretora de Seguro. Desta forma n\u00e3o iremos tratar deste t\u00f3pico, sugerimos uma cota\u00e7\u00e3o deste tipo de seguro antes de contratar.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante destacar que para o locat\u00e1rio este procedimento \u00e9 vi\u00e1vel em caso de n\u00e3o ter um fiador ou n\u00e3o possuir o valor da cau\u00e7\u00e3o, pois o valor despendido na contrata\u00e7\u00e3o do seguro fian\u00e7a n\u00e3o \u00e9 devolvido.<\/p>\n\n\n\n
Para o locador \u00e9 uma forma pr\u00e1tica e \u00e1gil da resolu\u00e7\u00e3o dos problemas que em geral \u00e9 a inadimpl\u00eancia, bastando para tanto que o locador entre em contato com a seguradora informe a quest\u00e3o e seja ressarcido.<\/p>\n\n\n\n
Quer tal um passo a passo para compreender melhor o assunto, vamos l\u00e1 ent\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
Realizar uma pesquisa sobre as Corretoras de Seguro existentes no mercado que trabalhem com seguro fian\u00e7a. Nesta pesquisa n\u00e3o se esque\u00e7a de perguntar sobre qual o procedimento em caso de inadimpl\u00eancia ou quest\u00f5es que estar\u00e3o inseridas no contrato.<\/p>\n\n\n\n
Segue uma sugest\u00e3o: solicite que o seguro fian\u00e7a trate da inadimpl\u00eancia do aluguel e de todas as taxas que estar\u00e3o no contrato de loca\u00e7\u00e3o e que ser\u00e3o de responsabilidade do locat\u00e1rio. Questione se em caso da necessidade de uma a\u00e7\u00e3o de despejo a contrata\u00e7\u00e3o de advogado estar\u00e1 incluso.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s a cota\u00e7\u00e3o do seguro, entre em contato com seu prov\u00e1vel inquilino e apresente a proposta informe ao mesmo que ele deve entrar em contato com a seguradora, e por favorzinho, s\u00f3 entregue as chaves do im\u00f3vel ap\u00f3s a assinatura do contrato de loca\u00e7\u00e3o, da assinatura do laudo de vistoria e do contrato do seguro fian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea sabe o que \u00e9 necess\u00e1rio para um bom contrato de loca\u00e7\u00e3o? N\u00e3o me diga que para voc\u00ea serve o pronto (papelaria e internet).Este contrato n\u00e3o foi elaborado de forma especifica para um bem t\u00e3o valioso para voc\u00ea e sua fam\u00edlia ,com certeza a preven\u00e7\u00e3o \u00e9 menos onerosa ( sabe o que quer dizer , que voc\u00ea vai gastar menos se investir mais na elabora\u00e7\u00e3o de um contrato de loca\u00e7\u00e3o para seu im\u00f3vel e suas especificidades).<\/p>\n\n\n\n
Bom por hoje \u00e9 s\u00f3, espero ter esclarecido um pouquinho sobre o tema .<\/p>\n\n\n\n
Este texto n\u00e3o substitui uma consultoria jur\u00eddica e cont\u00e1bil.<\/p>\n\n\n\n
Conhecer \u00e9 essencial.<\/p>\n\n\n\n
Uma conversa sobre Direito.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Inicialmente vamos compreender o que venha a ser o seguro fian\u00e7a e quando usar. O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma modalidade de seguro que visa substituir outras formas de garantia do aluguel , tais como : fiador e cau\u00e7\u00e3o. Para algumas pessoas \u00e9 a possibilidade de alugar um im\u00f3vel sem precisar pedir para toda fam\u00edlia e … <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":507,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[95,92,122],"class_list":["post-535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","tag-aluguel","tag-fiador","tag-segurofianca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=535"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":536,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535\/revisions\/536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}