O direito de prefer\u00eancia do inquilino est\u00e1 previsto nos artigos 27 e 28 da Lei do Inquilinato e, basicamente, consiste na prioridade que o locat\u00e1rio tem caso o im\u00f3vel que ele resida seja colocado \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n
Para a comunica\u00e7\u00e3o da inten\u00e7\u00e3o da venda, o propriet\u00e1rio deve enviar a carta de prefer\u00eancia ao inquilino, devendo constar informa\u00e7\u00f5es como data da emiss\u00e3o do documento, pre\u00e7o da venda, condi\u00e7\u00f5es de pagamento, endere\u00e7o do im\u00f3vel, entre outras. Recebida a notifica\u00e7\u00e3o, o inquilino tem o prazo de 30 dias para analisar a proposta e informar sobre o interesse ou n\u00e3o na compra.<\/p>\n\n\n\n
Caso o propriet\u00e1rio venda o im\u00f3vel sem o conhecimento do locat\u00e1rio, existem duas possibilidades:<\/p>\n\n\n\n
– A\u00e7\u00e3o de perdas e danos contra o propriet\u00e1rio;<\/p>\n\n\n\n
– Solicitar o direito da propriedade para si, desde que realize o valor do dep\u00f3sito do bem no prazo de 6 meses a partir da venda.<\/p>\n\n\n\n
Importante salientar que, em algumas situa\u00e7\u00f5es, o direito de prefer\u00eancia n\u00e3o se aplica, como por exemplo, perda ou venda do im\u00f3vel por decis\u00e3o judicial, permuta, doa\u00e7\u00e3o, integraliza\u00e7\u00e3o de capital, cis\u00e3o ou fus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea conhecia essa garantia do inquilino? Me conte nos coment\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O direito de prefer\u00eancia do inquilino est\u00e1 previsto nos artigos 27 e 28 da Lei do Inquilinato e, basicamente, consiste na prioridade que o locat\u00e1rio tem caso o im\u00f3vel que ele resida seja colocado \u00e0 venda. Para a comunica\u00e7\u00e3o da inten\u00e7\u00e3o da venda, o propriet\u00e1rio deve enviar a carta de prefer\u00eancia ao inquilino, devendo constar … <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":856,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[243,9],"tags":[],"class_list":["post-937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contrato-de-locacao","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=937"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":938,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/937\/revisions\/938"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}