{"id":985,"date":"2022-04-11T09:35:35","date_gmt":"2022-04-11T12:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/?p=985"},"modified":"2022-04-11T09:35:35","modified_gmt":"2022-04-11T12:35:35","slug":"imovel-na-planta-qual-seu-direito-se-a-entrega-atrasar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/imovel-na-planta-qual-seu-direito-se-a-entrega-atrasar\/?id=985\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel na planta: qual seu direito se a entrega atrasar?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), fixou quatro teses sobre o atraso de entrega de im\u00f3vel comprado na planta, assim sendo, disp\u00f5em os novos enunciados que:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1- Na aquisi\u00e7\u00e3o de unidades aut\u00f4nomas em constru\u00e7\u00e3o, o contrato dever\u00e1 estabelecer de forma clara, expressa e intelig\u00edvel o prazo certo para a entrega do im\u00f3vel, o qual n\u00e3o poder\u00e1 estar vinculado \u00e0 concess\u00e3o do financiamento ou a nenhum outro neg\u00f3cio jur\u00eddico, exceto o acr\u00e9scimo do prazo de toler\u00e2ncia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>2- No caso de descumprimento do prazo para a entrega do im\u00f3vel inclu\u00eddo o per\u00edodo de toler\u00e2ncia, o preju\u00edzo do comprador \u00e9 presumido, consistente na injusta priva\u00e7\u00e3o do uso do bem, a ensejar o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o na forma de aluguel mensal, com base no valor locat\u00edcio de im\u00f3vel assemelhado, com termo final na data da disponibiliza\u00e7\u00e3o da posse direta ao adquirente da unidade imobili\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>3- \u00c9 il\u00edcita a cobran\u00e7a de juros de obra ou outro encargo equivalente ap\u00f3s o prazo ajustado no contrato para a entrega das chaves da unidade aut\u00f4noma, inclu\u00eddo o per\u00edodo de toler\u00e2ncia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>4- O descumprimento do prazo de entrega do im\u00f3vel computado o per\u00edodo de toler\u00e2ncia faz cessar a incid\u00eancia de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria sobre o saldo devedor com base em indexador setorial, que reflete o custo da constru\u00e7\u00e3o civil, o qual dever\u00e1 ser substitu\u00eddo pelo IPCA, salvo quando este \u00faltimo for mais gravoso ao consumidor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Recurso Especial n\u00ba 1.729.593<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fonte: Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), fixou quatro teses sobre o atraso de entrega de im\u00f3vel comprado na planta, assim sendo, disp\u00f5em os novos enunciados que: 1- Na aquisi\u00e7\u00e3o de unidades aut\u00f4nomas em constru\u00e7\u00e3o, o contrato dever\u00e1 estabelecer de forma clara, expressa e intelig\u00edvel o prazo certo para a entrega do im\u00f3vel, o qual n\u00e3o &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":62,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,15,9],"tags":[262,260,261],"class_list":["post-985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consumidor","category-financeiro","category-imobiliario","tag-atrasoentregaimovel","tag-imovelnaplanta","tag-indenizacaoatraso"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=985"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/985\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":986,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/985\/revisions\/986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monicaacciolyadvocacia.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}