O processo de despejo por inadimplência do inquilino começa com o envio de uma intimação para o inquilino, notificando-o sobre o atraso no pagamento do aluguel e dando-lhe um prazo para quitar as dívidas. Se o inquilino não quitar as dívidas dentro do prazo estabelecido, o locador pode entrar com uma ação de despejo na …
👥⚖️ Existem algumas formas de lidar com atrasos no pagamento do aluguel no direito imobiliário. Uma delas é enviar uma notificação formal ao inquilino, informando sobre o atraso e estabelecendo um prazo para que ele regularize a situação. Se o inquilino não pagar o aluguel em dia, o locador pode buscar uma ação judicial para …
Se o inquilino sublocar o imóvel sem autorização do locador, ele estará violando o contrato de locação e pode ser despejado. Além disso, o locador tem o direito de recusar a sublocação, a menos que haja cláusula específica no contrato de locação que permita isso. Se o inquilino tiver permissão para sublocar o imóvel, é …
⚖️Direitos e deveres do locador: – O locador tem o direito de receber o aluguel em dia; – O locador pode exigir que o inquilino mantenha o imóvel em boas condições de conservação; – O locador pode entrar com ação de despejo caso o inquilino esteja inadimplente ou esteja violando alguma cláusula do contrato de …
💰📋 Existem algumas formas de lidar com atrasos no pagamento do aluguel no direito imobiliário. Algumas delas incluem: 1 – Notificação: Enviar uma notificação formal ao inquilino informando sobre o atraso no pagamento e solicitando que seja quitado em um prazo determinado. 2 – Multa: Estipular multas por atrasos no pagamento, desde que previstas no …
📋 Conheça as obrigações do locador e do locatário: Ambos têm obrigações definidas em lei e no contrato de locação. Conhecê-las é fundamental para identificar quem é responsável pelo problema e como ele deve ser resolvido. Comunique o problema ao locador: Se o problema estiver relacionado à manutenção do imóvel, o locatário deve comunicar o …
📜💼✍️ Para realizar uma transação imobiliária de forma segura e legal, é importante seguir algumas recomendações: Utilize os serviços de um corretor de imóveis devidamente registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis); Certifique-se de ler e entender todas as cláusulas do contrato antes de assiná-lo e, caso tenha dúvidas, busque orientação de um(a) …
📝 Precisa cancelar um contrato? ❌ O cancelamento de contratos pode ser necessário em diversas situações, como compras online, contratação de serviços ou acordos comerciais. Se você precisar desistir de um contrato, siga essas etapas para realizar o cancelamento de forma correta: 1) Verifique o contrato: analise as cláusulas e condições para entender se existe …
É reconhecido pelo Superior Tribunal de Justiça que não incidem tributos sobre as transações de permutas imobiliárias. Este entendimento está de acordo com decisões já proferidas por tribunais federais, apontando que a simples permuta não deve ser igualada à compra e venda para fins tributários “posto que não há auferimento de receita, faturamento ou lucro …
A usucapião é um instituto do Direito Civil que permite adquirir a propriedade de um imóvel de forma contínua e ininterrupta, após um determinado período de posse pacífica, sem contestação do verdadeiro proprietário. 🏠💼 Neste post, explicaremos como funciona esse processo e em quais situações a usucapião pode ser aplicada. 📚👨⚖️ ✅ Requisitos para Usucapião …
